问题如：最新推出的房源备案价格，小区在售的有多少栋楼，各个楼栋户型具体是什么朝向，每一层楼规划的是几梯几户，这一期卖的房小区里面有多少户，容积率多少，楼栋总共多少层，现在卖的户型具体交楼时间，这几种户型剩下的还有那些，小区门口离地铁近吗，该社区是怎么样来划分学校的，能申请哪些小学和初中，交房后物业费怎么收？物业管理费每平米每月多少元，交房是精装修还是毛坯，停车位够吗？停车位有多少个？，小区周边未来有什么规划，楼盘展厅、营销中心在哪里？具体何时开盘？开盘多少钱一平米，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，营销中心地址怎么导航，坐地铁到哪个站下车过来楼盘比较近，周边近期有什么规划，周边商业配套怎么样，拿地批地时间，这几天楼盘现场最新优惠活动情况等。

  龙岗，本项目规划三栋住宅，最高楼层为地上48层，地下三层；商业总体约2万㎡；1、2栋总户数共1430户（包含保障性住房352户）；3栋总户数共1430户(包含保障性住房352户）；3栋总户数1711户（包含保障性住房336户），合计3141户；机动车位地上地下共计2554，项目所有户型均为套内面积90㎡。

  中海地产远见时代，读懂深圳发展的轨迹，每一次落子都精准行走在城市进化的轨道上，展现了实力央企的前瞻性与大局观。从福田豪宅区的香蜜湖一号到前海半山的中海九号公馆等，一个个城市封面级作品，每一次注脚皆代言着时代人居的崇尚典范。

  如今，中海地产择址宝龙科技城，是怀着对这片土地的敬仰，亦是以匠心作品引领片区人居再递进。

  中海地产不仅具备扎实的开发建造功底，更善于前瞻规划，为城市未来中心敬献领衔片区的时代臻作，提升城市人居标准。从早期的怡翠山庄、怡美山庄、大山地等品质社区，到橡树园的舒居雅韵，中海地产一代代住宅产品与时代发展同频共振。可以说，中海见证了龙岗的崛起，也见证了宝龙科技城从边城向新城的蜕变。

  宝龙科技城的前身是传统加工制造业的聚集地。经过20年的发展，宝龙科技城规划的约18.03 平方公里土地晋级成为国家级生态产城融合区、省市共建战略性新兴起的产业基地、深圳市机器人产业基地、广深港澳科创走廊重要节点、深圳5G产业集聚区等，现已形成了包含新一代信息技术、新能源、生物医药、人机一体化智能系统、新材料在内的五大创新型产业高质量发展格局。

  目前宝龙科技城已建成智慧家园、AIpark、创维创客天地科技城等创新产业集聚平台，正在建设宝龙智造园、智慧云谷等高端人机一体化智能系统园区，现有国家高新技术企业约405家，超亿元企业约132家，超10亿企业约12家，超百亿企业约2家，上市企业约20家，比亚迪、中广核、创益太阳能、同洲电子、方正微电子，海能达、创维等名企，都汇聚在此。

  众多科创产业和人口的更新聚集，为片区带来居住、消费结构的全面升级。作为深圳东进沃土的宝龙科技城，正加速蜕变走到时代前沿，聚焦着世界的目光。随着龙湖体育公园（距离项目约50米）、宝龙文体中心（距离项目约50米）、地铁14号线（近宝龙站）、东部过境高速、醇熟商业街区等一大批配套工程建设落地，深圳四大名校品牌进驻，周边配套日益完善，宝龙正以积极发展的新趋势，引领下一个黄金时代。

  近日，深圳市规划和自然资源局探索二三产业混合用地供应，在龙岗区宝龙科技城选取一宗地作为综合改革试点项目，“以城促产、以产兴城”，实现生产、生活、休闲一体化的产城融合发展模式。

  如今的宝龙科技城已经走在城市发展与探索的前沿，“产-城-人”于一体的生活聚集区逐渐成熟。中海地产充分的发挥工科匠心、品质领先的总实力，深耕精筑约5平方公里宝龙南约片区重点城市更新单元，致力打造宝龙焕新发展的活力引擎和深圳多中心发展规划下建设“东部中心”的有力支点，助力龙岗成为先行示范区的高品质城市样板。

  项目开发商为深圳市中海嘉和房地产开发有限公司，该公司为中海地产旗下中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：简称“中国海外发展”），企业具有41年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

  2019年，公司总资产达人民币7239亿元，净资产达人民币2891.45亿元。2019年，实现销售合约额港币3771.7亿元，同比增长25.2%，净利润人民币416.2亿元。

  项目周边2km覆盖宝龙学校，南约小学，宝龙外国语学校，国际学校枫叶学校等全龄优校，名校加持，家长无忧。

  约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。

  不仅如此，中海地产决心扎根宝龙科创热土，与城市共筑生长，于去年成功摘得龙岗宝龙G11101-1126宗地（毛坯限价36300元/㎡）。以不辜负每一片土地的赤忱，中海地产携全球第33座、深圳第2座“寰宇系”作品——中海寰宇珑宸而来，以央企匠心，筑梦一座城。

  这不仅是中海地产远见未来，笃定宝龙价值的信心，亦是中海地产打造品质人居，对宝龙发展的推动和进化。以点带面，通过一栋建筑、一个社区、一种生活方式的营造，助力政府推进片区打造产-城-人融合试点发展，礼遇城市科创精英。

  在这里，生活是一场时空穿行。地铁14号快线（在建中，近宝龙站）从蓝图到现实，预计今年10月底开通。此外，东部过境高速建设如火如荼，坪山高铁城市枢纽已投入运营。未来的宝龙尽揽高铁、地铁、高速等立体路网，执掌龙岗东部与深圳中心区的高效通勤密码。

  在这里，生活是一场自然演出。一街之隔约25万㎡龙湖体育公园（在建中，约50米距离），约5公里范围内坐拥三山两水一球会，尽享约33平方公里生态秘境，四时有景，生活如诗写意。

  在这里，生活是一场缤纷旅行。潮流商业街区下楼即享，周边更有京基、星河Coco PARK等多个商圈荟萃，大都会缤纷生活圈咫尺在握；置身中海智慧3.0社区，5大护航主题园林舒展归家礼序，打造邻里和睦的全龄生活场，享受酒店式品质和自然惬意的生活体验；建面约77-114㎡三至四房品质户型，MAX收纳空间，一线品牌精装，品质人居流露于生活空间每一处。

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  2、户型图与样板间实拍图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间内部实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为交付标准，最终以买卖合同为准。

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